Mises en chantier d'habitations à Ottawa en août 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 6 253 en août, comparativement à 5 424 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Le rythme des mises en chantier en données désaisonnalisées s'est encore intensifié au mois d'août en raison de l'augmentation de la construction d'immeubles de faible hauteur. En cumul annuel, la part que représentent les unités situées dans ces immeubles sur l'ensemble des logements commencés s'élevait à 68 % cette année, alors qu'elle était de 54 % à pareille période en 2013. La demande d'habitations de ce type est soutenue par les gains réalisés dans l'emploi à plein temps et à temps partiel chez les travailleurs de 45 à 64 ans (les acheteurs de logements d'un cran supérieur) », a déclaré Sandra Perez-Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 7 189 à Ottawa en août, en hausse par rapport à celui de 4 494 enregistré en juillet.

Au mois d'août, le secteur de Nepean situé à l'extérieur de la ceinture de verdure arrive toujours en premier sur le marché du neuf avec 30 % des mises en chantier, grâce à sa forte proportion de maisons en rangée. Loin derrière, Kanata vient en deuxième place, avec 17 % de l'activité totale; ce secteur détient cependant presque 40 % du marché des maisons individuelles. En cumul annuel, la banlieue de Nepean se classe bonne première, avec plus du quart des mises en chantier, ce qui est supérieur à sa moyenne sur cinq ans et compense la baisse d'activité connue l'année dernière.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/966928f.pdf