Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 sept. 2015 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Ottawa en août 2015

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 943 en août, comparativement à 4 501 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Par rapport à juillet, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse en août, grâce à l'intensification de l'activité dans les catégories des maisons individuelles et des maisons en rangée. Le nombre d'unités commencées a diminué cette année dans le segment des logements collectifs, tandis qu'il a augmenté du côté des maisons individuelles. La demande accrue de maisons individuelles neuves s'explique vraisemblablement par l'amélioration de l'emploi à temps plein observée depuis le début de l'année. Le niveau relativement élevé d'appartements en copropriété non écoulés a fait en sorte que les constructeurs ont pu répondre à la demande accrue en lançant davantage d'ensembles de maisons individuelles », a déclaré Jean-Sébastien Michel, chef analyste, Analyse de marché à la SCHL pour Ottawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 5 055 à Ottawa en août, en hausse par rapport à celui de 4 590 enregistré en juillet, en raison de l'augmentation des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée qui a plus qu'annulé la baisse des mises en chantier d'appartements.

C'est dans le secteur de Nepean situé à l'extérieur de la Ceinture de verdure qu'il s'est commencé le plus de logements en août 2015; ce secteur a représenté 20 % de l'ensemble des mises en chantier. Les secteurs de Kanata et de Gloucester (partie située à l'extérieur de la Ceinture de verdure) ont chacun enregistré 18 % des mises en chantier d'habitations de la région. C'est dans le secteur de Cumberland que les constructeurs ont coulé le plus grand nombre de fondations de maisons individuelles (25 %), suivi de celui de Goulbourn (20 %).

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/150909_OTTAWA_fr.pdf

Renseignements

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