Mises en chantier d'habitations à Ottawa en avril 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 mai 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 795 en avril, comparativement à 4 334 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« Après le mois de mars, où l'activité de construction a été forte, le nombre désaisonnalisé de mises en chantier d'habitations s'est de nouveau accru en avril. Les mises en chantier d'appartements en copropriété ont été le moteur de l'intensification de la construction pour le deuxième mois d'affilée, alors que celles de maisons individuelles ont continué à ralentir et à se situer davantage en périphérie de la ville. De nombreux facteurs, comme l'abordabilité, les préférences des acheteurs et la démographie, conjugués aux efforts de densification résidentielle déployés par la ville, stimulent la construction d'ensembles résidentiels à forte densité plus près du noyau », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 6 199 en avril, en hausse par rapport à celui de 5 106 enregistré en mars.

En avril, les mises en chantier de maisons individuelles ont encore dominé la construction en banlieue. En fait, plus de 80 % de l'activité a été observée, en ordre décroissant, dans la partie de Gloucester à l'extérieur de la Ceinture de verdure, à Kanata, à Goulbourn et dans la partie de Nepean à l'extérieur de la Ceinture de verdure. Les mises en chantier de maisons en rangée ont suivi la même tendance : près de la moitié des maisons en rangée commencées se trouvent à Kanata et dans la partie de Gloucester à l'extérieur de la Ceinture de verdure. Les mises en chantier d'appartements en copropriété, pour leur part, se sont concentrées dans le noyau urbain, où 96 % de l'activité a été enregistrée. Les fondations des autres appartements ont été coulées à Cumberland.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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