Mises en chantier d'habitations à Ottawa en avril 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 mai 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 3 931 en avril, comparativement à 4 513 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Durant les mois d'été, l'activité devrait se raffermir du côté des immeubles bas, grâce à la construction de maisons individuelles et de maisons en rangée, mais elle restera inférieure aux moyennes à long terme. De plus en plus, les mises en chantier sont réparties entre trois types de logements, ce qui se traduit par une offre équilibrée pour les acheteurs éventuels », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé se situait à 3 103 en avril, en baisse par rapport à celui de 5 368 enregistré en mars. En avril, le nombre désaisonnalisé de mises en chantier d'habitations a connu un revirement par rapport à la hausse observée en mars, à cause d'une baisse des mises en chantier d'appartements. Le rythme de l'activité a suivi une tendance ascendante du côté des maisons individuelles et des jumelés, tandis qu'il s'est modéré dans la catégorie des maisons en rangée.

En avril, la construction de maisons individuelles a été le principal moteur de l'activité sur le marché. Quarante pour cent des maisons individuelles commencées en avril sont situées à Kanata; vient ensuite Nepean (secteur hors de la Ceinture de verdure), avec 27 %. Grâce à la construction de maisons individuelles, ces deux secteurs combinés ont récolté plus de la moitié de l'activité enregistrée dans la RMR en avril. Durant les mois de janvier à avril, l'ancienne ville d'Ottawa a de nouveau contribué pour le quart dans les mises en chantier de la RMR, en raison de la concentration d'appartements commencés au centre-ville. Le secteur de Nepean détient lui aussi une bonne part du marché jusqu'à présent cette année, c'est-à-dire 20 %. Enfin, 17 % des logements commencés de janvier à avril sont situés à Kanata.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/944399f.pdf