Mises en chantier d'habitations à Ottawa en décembre 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 7 327 en décembre, comparativement à 7 797 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Les mises en chantier d'habitations ont légèrement diminué en décembre, poursuivant ainsi le mouvement à la baisse amorcé plus tôt en 2013. Du côté des appartements, même si la construction a ralenti au cours du quatrième trimestre, le niveau d'activité enregistré à la fin de l'année est presque égal à celui atteint en 2012 », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé se situait à 4 704 en décembre, en baisse par rapport à celui de 4 711 enregistré en novembre.

Presque le tiers des logements commencés en décembre sont situés dans le secteur de Gloucester se trouvant à l'extérieur de la Ceinture de verdure et où ont été dénombrées bon nombre des mises en chantier de maisons en rangée. Vient ensuite le secteur de Nepean situé à l'extérieur de la Ceinture de verdure, où ont été relevées 16 % des mises en chantier de la RMR. Les secteurs périphériques(2) occupent le troisième rang, avec 10 % des logements neufs. À la fin de l'année, le noyau urbain demeure l'endroit où l'on compte le plus de mises en chantier d'habitations, soit plus du tiers du total. Cette vigueur soutenue est attribuable à la construction d'immeubles d'appartements. En 2013, 17 % des logements neufs d'Ottawa ont été mis en chantier à Kanata, où sont concentrées 60 % des nouvelles habitations de faible hauteur. Les secteurs de Nepean et de Gloucester situés à l'extérieur de la Ceinture de verdure ont obtenu une part presque égale des mises en chantier, soit environ 14 % chacun.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

(2) West Carleton, Clarence-Rockland et Russell

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Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/921010f.pdf