Mises en chantier d'habitations à Ottawa en décembre 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa est demeurée stable, puisqu'elle se chiffrait à 6 246 en décembre et à 6 210 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)^[1] de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations est restée stable à Ottawa en décembre, soutenue en particulier par le segment des maisons en rangée. Même si les mises en chantier totales ont baissé en 2014, celles de maisons individuelles ont presque atteint leur niveau de 2013, et la construction de maisons en rangée a poursuivi le mouvement de revitalisation qu'elle a amorcé au milieu de 2013. La reprise de la croissance de l'emploi dans les derniers mois a aussi stimulé la demande de logements neufs dans des collectifs d'habitation, particulièrement celle de logements spacieux, comme les maisons en rangée », a déclaré Sandra Pérez-Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 6 826 à Ottawa en décembre, en baisse par rapport à celui de 7 662 enregistré en novembre. Ce repli résulte d'un ralentissement de l'activité pour tous les types d'habitations, à l'exception des maisons en rangée. La catégorie des appartements est celle où le recul a été le plus marqué, car le marché continue d'absorber le stock d'appartements qui s'est accumulé au cours des deux dernières années.

C'est dans le secteur de Kanata que les mises en chantier ont été les plus nombreuses en décembre. Kanata a en effet enregistré 26 % de toutes les mises en chantier d'habitations de la région le mois passé, grâce à la forte activité qu'a connue ce secteur dans les catégories des maisons individuelles et des maisons en rangée. Nepean (à l'intérieur et à l'extérieur de la Ceinture de verdure) est arrivé au deuxième rang, ce qu'explique en partie le fait qu'on y ait effectué 40 % des mises en chantier d'appartements de la région (en majorité des logements construits expressément pour la location). Gloucester et Cumberland sont arrivés au troisième rang, chacun ayant enregistré 19 % des mises en chantier d'habitations de la région. Pour l'ensemble de l'année, les banlieues de Nepean et de Kanata sont arrivées au premier rang, ayant chacune compté plus de 20 % des mises en chantier d'habitations. Cette situation est attribuable à la forte activité dans la catégorie des maisons en rangée dans le cas de Nepean et au grand nombre de mises en chantier de maisons individuelles dans le cas de Kanata.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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^[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/986894f.pdf