Mises en chantier d'habitations à Ottawa en février 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 mars 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 502 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« La cadence des mises en chantier a ralenti en février, le nombre de maisons individuelles et de logements collectifs commencés ayant diminué par rapport à janvier. Seuls les jumelés ont été commencés en plus grand nombre en février. Bien qu'ils ne représentent pour le moment qu'une petite part du marché, les jumelés sont de plus en plus populaires puisqu'ils sont plus abordables que les maisons individuelles, tout en offrant plus d'espace que les maisons en rangées ou les appartements », a déclaré Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations s'est chiffré à 2 558 unités en février, en baisse par rapport à 6 562 en janvier.

En février, l'activité a été concentrée à Nepean, où l'on a dénombré le tiers de toutes les mises chantier. C'est aussi à Nepean que se trouvent la moitié des maisons en rangée commencées dans la RMR d'Ottawa au cours du mois. Loin derrière, Kanata arrive en deuxième position avec 15 % du marché, tandis que Goulbourn obtient une part de 14 %. La majeure partie des habitations mises en chantier à Kanata et la totalité de celles commencées à Goulbourn sont des maisons individuelles, chacun de ces secteurs comptant un tiers du des maisons individuelles commencées dans la RMR d'Ottawa.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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