Mises en chantier d'habitations à Ottawa en février 2015

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 mars 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 5 180 en février, comparativement à 5 976 en janvier. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« En février, pour le troisième mois de suite, la tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse dans toutes les catégories de logements, à cause du temps froid qui a réduit le nombre de jours de travail dans le secteur de la construction. Le nombre réel de maisons individuelles mises en chantier depuis le début de l'année s'est replié par rapport à janvier et février 2014. Ces dernières années, dans le segment des bâtiments de faible hauteur, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué plus rapidement que celles de jumelés et de maisons en rangée. En outre, depuis 2008, l'écart entre les mises en chantier de maisons individuelles et celles de maisons en rangée a nettement rétréci, car l'abordabilité des maisons en rangée a fait de ces logements une bonne option de rechange aux maisons individuelles, de prix plus élevé », a expliqué Anne-Marie Shaker, analyste de marché pour Ottawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 2 374 à Ottawa en février, en baisse par rapport à celui de 2 799 enregistré en janvier.

Environ 29 % des habitations mises en chantier en février sont situées dans les sous-marchés de Gloucester hors de la ceinture de verdure, où toutes les copropriétés commencées en février sont concentrées. Même si la majorité des copropriétés continuent de se construire dans le centre d'Ottawa ou à proximité, d'autres secteurs ont commencé à attirer les promoteurs, car les constructeurs et les acheteurs cherchent à payer moins cher, les uns pour bâtir des logements et les autres pour en faire l'acquisition.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/995798f.pdf