Mises en chantier d'habitations à Ottawa en juillet 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 août 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 6 482 en juillet, comparativement à 5 690 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre désaisonnalisé de mises en chantier a augmenté en juillet, après une forte activité au mois de juin. La construction de maisons en rangée a affiché une excellente croissance, particulièrement dans les quartiers périphériques de la ville. Les maisons en rangée sont de plus en plus populaires puisqu'elles sont plus abordables que les maisons individuelles tout en étant plus spacieuses que les appartements en copropriété », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 11 351 en juillet, en hausse par rapport à celui de 7 550 enregistré en juin.

En juillet, Gloucester (à l'extérieur de la Ceinture de verdure) a récolté près d'un tiers des maisons individuelles et un peu plus de la moitié des maisons en rangée mises en chantier. La part de Kanata pour ces deux types de logement a été respectivement de 24 % et de 17 %. Cumberland arrive au troisième rang dans le segment des maisons en rangée avec 14 %. C'est encore le noyau urbain d'Ottawa qui a eu la plus grande part des appartements commencés. En raison de la vigueur du segment des appartements, il y a eu 4 % de plus de mises en chantier à l'intérieur de la Ceinture de verdure que dans les quartiers périphériques. Il importe de souligner que 139 des 473 appartements commencés sont destinés au logement social.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/891362-fre.pdf