Mises en chantier d'habitations à Ottawa en juin 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 juillet 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 5 243 en juin, comparativement à 4 932 en mai. Cette année, ce nombre a oscillé autour de 5 000, ce qui cadre avec les prévisions sur les mises en chantier d'habitations établies par la SCHL pour 2014.Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« En juin, la tendance des mises en chantier était à la baisse dans toutes les catégories de logement, sauf dans celle des jumelés. Même si la construction de bâtiments de faible hauteur a décéléré en regard de mai, elle est demeurée supérieure à la construction de tours d'habitation, et ce, pour le sixième mois de suite. Le revenu moyen s'améliore à Ottawa, mais l'incertitude qui persiste au chapitre de l'emploi a pesé sur l'activité dans le secteur de l'habitation de la capitale », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 6 588 à Ottawa en juin, en baisse par rapport à celui de 10 698 enregistré en mai.

En juin, le noyau urbain a repris les devants en récoltant la plus forte part des mises en chantier d'habitations dans la RMR, grâce à la concentration de mises en chantier d'appartements au centre-ville. Le secteur de Nepean situé à l'extérieur de la Ceinture de verdure a légèrement devancé Kanata, car il a enregistré une part plus élevée de la construction de maisons en rangée. Le quart des habitations commencées et près de la moitié des maisons en rangée mises en chantier dans la RMR sont situées dans ce secteur. L'activité de janvier à juin a été plus forte dans Nepean (extérieur de la Ceinture de verdure) qu'à Kanata, leurs parts respectives des mises en chantier s'étant élevées à 20,1 % et à 15 %. Le pourcentage de maisons individuelles commencées cette année dans ces deux secteurs est presque identique, mais celui des maisons en rangée est nettement inférieur dans Kanata.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/956487f.pdf