Mises en chantier d'habitations à Ottawa en mai 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 10 juin 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 5 134 en mai, comparativement à 4 808 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre désaisonnalisé de mises en chantier d'habitations a légèrement diminué d'un mois à l'autre en mai, comme le rythme de la construction d'appartements a ralenti. Cependant, une partie de la baisse a été compensée par la reprise de l'activité dans le segment des maisons individuelles et des maisons en rangée. Il s'est commencé le plus grand nombre de maisons individuelles depuis avril 2012, et les mises en chantier de maisons en rangée ont atteint leur plus haut niveau en cinq mois », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 5 943 en mai, en baisse par rapport à celui de 6 239 enregistré en avril.

En mai, presque la moitié des mises en chantier a eu lieu à Kanata. Bien que la production d'appartements soit demeurée concentrée dans le noyau urbain d'Ottawa, Kanata s'est classé au premier rang en ce qui concerne la construction de maisons en rangée, de maisons individuelles et de jumelés. Depuis le début de l'année, la grande majorité des mises en chantier de maisons individuelles a été enregistrée à Kanata, où un tiers de l'activité a été observé. Goulbourn a reçu 21 pourcent des mises en chantier, et la partie de Nepean à l'extérieur de la Ceinture de verdure, qui est passée au troisième rang, n'en a reçu que 11 %. « L'activité reprend de la vigueur à Kanata et à Goulbourn, où le cumul annuel des mises en chantier de maisons individuelles est le plus élevé depuis 2008 », a conclu Mme Perez Torres.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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