Mises en chantier d'habitations à Ottawa en mai 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 juin 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 923 en mai, comparativement à 3 936 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Même si la construction de bâtiments de faible hauteur a gagné de l'élan en mai, surpassant même en cumul annuel la construction de tours d'habitation, le nombre de maisons individuelles commencées demeure nettement inférieur aux moyennes historiques. La tendance dans le segment des appartements est aussi à la hausse, mais le nombre d'appartements en cours de construction est bien inférieur à celui de l'an dernier. Le repli de l'emploi dans la région explique en partie la modération de l'activité de construction », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 10 669 à Ottawa en mai, en hausse par rapport à celui de 3 141 enregistré en avril. En mai, le nombre désaisonnalisé de mises en chantier suivait toujours une tendance haussière, en général, par rapport à avril.

En mai, le marché a été séparé en parts presque égales entre maisons individuelles, maisons en rangée et appartements. C'est à Nepean, à l'extérieur de la Ceinture de verdure, qu'a été commencé le plus grand nombre de logements, surtout des maisons individuelles. Toujours à Nepean, mais à l'intérieur de la Ceinture de verdure, un secteur qui a peu bougé au cours des 10 dernières années, le nombre d'appartements commencés est à son plus haut depuis avril 2004. En cumul annuel, Nepean, à l'extérieur de la Ceinture de verdure, maintient son avance sur Kanata, remportant 18,6 % des mises en chantier et une plus grande proportion des maisons individuelles et des maisons en rangée commencées. Le noyau urbain conserve quant à lui une plus grande part de marché en raison de la concentration d'appartements dans ce secteur.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un graphique et des tableaux sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/950778f.pdf