Mises en chantier d'habitations à Ottawa en mai 2015

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 juin 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 3 829 en mai, comparativement à 4 508 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations s'est repliée en mai, car les mises en chantier d'appartements ont fortement diminué, les constructeurs ayant ralenti la production d'appartements en copropriété. La demande est tiède à cause de la faiblesse de l'emploi dans la RMR, et le nombre d'appartements en copropriété achevés et invendus est élevé par rapport aux moyennes historiques. Ces deux facteurs sont à l'origine de la baisse de l'activité », a déclaré Anne-Marie Shaker, analyste de marché pour Ottawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 3 600 à Ottawa en mai, en baisse par rapport à celui de 5 673 enregistré en avril.

Environ le tiers des logements mis en chantier en mai sont situés à Gloucester (hors de la ceinture de verdure), 27 %, à Nepean (hors de la ceinture de verdure), et 17 %, à Kanata. La moitié des maisons individuelles commencées en mai sont réparties à peu près également entre Kanata et Gloucester (hors de la ceinture de verdure). En outre, la moitié des maisons en rangée dont on a coulé les fondations sont à Nepean (hors de la ceinture de verdure). Fait remarquable, 10 % des mises en chantier de maisons individuelles en mai ont été enregistrées à Russell. On trouve dans ce dernier secteur environ 7 % des logements ayant été commencés dans la RMR durant les cinq premiers mois de l'année, alors qu'à la même période au cours des cinq dernières années sa part n'était que d'environ 1 % en moyenne.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1011307f.pdf