Mises en chantier d'habitations à Ottawa en mars 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 avril 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 509 en mars, comparativement à 4 905 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre désaisonnalisé de mises en chantier d'habitations s'est redressé en mars, grâce à une légère augmentation du nombre d'appartements commencés. La vigueur de la construction d'appartements sera cependant de courte durée, car, après s'être maintenu à des sommets sans précédent au cours des deux dernières années, le niveau d'activité dans cette catégorie tend à revenir à la normale. En revanche, la forte progression des revenus dans la région d'Ottawa et les bas taux hypothécaires continueront de stimuler la demande de maisons en rangée. Ces maisons sont spacieuses tout en restant à la portée des accédants à la propriété », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé se situait à 5 375 en mars, en hausse par rapport à celui de 2 179 enregistré en février.

Un peu plus de la moitié des logements commencés dans la RMR en mars sont situés dans l'ancienne ville d'Ottawa, le noyau urbain, et la hausse affichée par ce secteur est attribuable à un regain d'activité dans la catégorie des appartements. La ville de Cumberland occupe la deuxième place, car elle a récolté 19 % des mises en chantier, ce qui représente sa plus forte part du marché du neuf depuis 2010. Kanata et la zone de Nepean se trouvant à l'extérieur de la Ceinture de verdure ont perdu du terrain et se sont classées respectivement troisième et quatrième, en raison d'un ralentissement de la construction de maisons individuelles. Depuis le début de 2014, la moitié des habitations commencées ont été concentrées dans deux secteurs, à savoir l'ancienne ville d'Ottawa (30 % du marché) et la zone de Nepean située à l'extérieur de la Ceinture de verdure. La vigueur ce dernier secteur tient au fait qu'il a obtenu un haut pourcentage des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/938361f2.pdf