Mises en chantier d'habitations à Ottawa en mars 2015

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 10 avril 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 4 600 en mars, comparativement à 5 175 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« Pour le quatrième mois de suite, la tendance des mises en chantier était à la baisse pour tous les types de logements. En raison de la grande quantité de copropriétés commencées au cours des trois dernières années, les stocks d'invendus augmentent graduellement. Par conséquent, les constructeurs ont réduit leurs mises en chantier d'appartements cette année. La faiblesse du marché de l'emploi pèse également sur le marché du neuf », a déclaré Anne-Marie Shaker, analyste de marché pour Ottawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 1 512 à Ottawa en mars, en baisse par rapport à celui de 2 361 enregistré en février.

En mars, environ 30 % des mises en chantier ont été relevées au centre-ville, en raison de la concentration d'appartements commencés dans ce secteur. Autour de 20 % des logements commencés au cours du mois sont situés dans le sous-marché de Gloucester se trouvant hors de la ceinture de verdure; c'est là qu'ont été mises en chantier plus du quart des maisons individuelles. Ensemble, Kanata et le secteur de Nepean situé hors de la ceinture de verdure ont obtenu 29 % des mises en chantier. En général, l'activité sur le marché du neuf se concentre dans ces quatre sous-marchés, qui sont ceux où la densité de population est la plus élevée. Cela étant dit, il se construit davantage de maisons individuelles dans les secteurs périphériques, où les prix sont plus bas.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Des tableaux et un graphique sont disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1001256f.pdf