Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 déc. 2013 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations à Ottawa en novembre 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 déc. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 7 811 en novembre, comparativement à 8 012 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Depuis la mi-année, le nombre d'habitations mises en chantier d'habitations est en baisse. Cette dernière est en grande partie attribuable à un ralentissement sur le marché des appartements, qui s'est poursuivi avec force en novembre. Même si des hausses ont été relevées dans les catégories des maisons individuelles et des logements en rangée, ce qui a fait monter le cumul global du 1er janvier au 30 novembre, elles n'ont pas été suffisamment fortes pour renverser la tendance à la baisse. La variation enregistrée en novembre s'inscrit dans les prévisions de la SCHL, selon lesquelles une réduction des mises en chantier d'appartements et un raffermissement de l'activité dans les autres types de logement seront observés », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé se situait à 4 754 en novembre, en baisse par rapport à celui de 6 595 enregistré en octobre.

Le plus gros de l'activité dans le secteur de la construction résidentielle a, pour un second mois d'affilée, été observé à Nepean (à l'extérieur de la Ceinture de verdure). En effet, 43 % de l'ensemble des mises en chantier y ont été relevées. C'est également dans ce secteur qu'ont été commencés la plus forte concentration de maisons individuelles et un peu plus de la moitié du total des logements en rangée. Kanata vient en deuxième place, loin derrière, avec 16 % de l'activité globale. En novembre, toutes les mises en chantier d'appartements ont été réalisées à Gloucester (à l'extérieur de la Ceinture de verdure).

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/916480f.pdf.

Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Sandra Pérez-Torres, analyste principale de marché
    613-552-0798
    sperezto@schl.ca

    Relations avec les médias, Bureau national
    Beth Bailey, conseillère, Communications et Marketing
    (416) 218-3355
    bbailey@schl.ca