Mises en chantier d'habitations à Ottawa en novembre 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 6 226 en novembre, comparativement à 6 729 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« À Ottawa, la tendance des mises en chantier d'habitations a diminué en novembre à cause d'une baisse dans le segment des maisons individuelles. Cependant, le nombre réel de logements commencés a affiché une croissance le mois dernier, puisqu'il a dépassé de 12 % la moyenne sur cinq ans (2009-2014) pour le mois de novembre. Ce léger accroissement provient surtout des mises en chantier d'appartements. Il convient de souligner que 70 % des appartements commencés sont destinés au marché locatif. Des facteurs tels que la robustesse de l'immigration et la fermeté de la demande locative venant des ménages n'ayant plus d'enfants à la maison favorisent la construction d'immeubles locatifs », a déclaré Sandra Pérez-Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations - un indicateur qui subit davantage de fluctuations -, il se situait à 7 684 à Ottawa en novembre, en hausse par rapport à celui de 6 432 enregistré en octobre.

En novembre, la majorité des logements commencés à Kanata étaient des appartements locatifs traditionnels, si bien que ce secteur de la RMR est celui où les mises en chantier d'habitations ont été le plus nombreuses. Le secteur de Gloucester est arrivé deuxième, avec presque 40 % des mises en chantier de maisons en rangée. Par ailleurs, 14 % des mises en chantier de maisons individuelles ont été recensées sur le territoire englobant West Carleton, Clarence-Rockland et Russell. Même si la tendance des mises en chantier de maisons individuelles a diminué, ce type de logement demeure une option attrayante dans les banlieues éloignées, où il reste plus abordable que dans les secteurs situés plus près du cœur d'Ottawa.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/982925f.pdf