Mises en chantier d'habitations à Ottawa en octobre 2013

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 nov. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 8 009 en octobre, comparativement à 7 953 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre désaisonnalisé de mises en chantier a légèrement diminué en octobre par rapport à celui du mois de septembre, sous l'effet du repli de la construction d'appartements. Les mises en chantier de tous les autres types d'habitations ont, par contre, poursuivi leur tendance ascendante. Ainsi, le cumul annuel a affiché une hausse d'une année sur l'autre », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché pour l'Est et le Nord de l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 6 584 en octobre, en baisse par rapport à celui de 7 744 enregistré en septembre.

Environ la moitié des maisons individuelles entamées en octobre étaient situées à Nepean (à l'extérieur de la Ceinture de verdure) et à Kanata, où ont été commencées, respectivement, 26 % et 23 % des maisons neuves. La proportion de mises en chantier en périphérie(2) de la RMR s'établissait à 22 %, ce qui correspond au déplacement important de la demande vers les régions périphériques. De même, la part des mises en chantier de logements collectifs s'est élevée à 16 % en périphérie d'Ottawa, et à presque 20 % à Cumberland et à Nepean.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

² West Carleton, Clarence-Rockland et Russell

Un graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/910136f.pdf.