OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 10 nov. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 6 755 en octobre, comparativement à 6 205 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« Le nombre de mises en chantier relevé en octobre a augmenté par rapport au mois précédent, car le rythme de la construction résidentielle s'est accru partout à Ottawa. La plus forte hausse d'activité observée durant ce mois a été enregistrée dans la catégorie des appartements, plus particulièrement du côté des logements destinés au marché locatif qui se sont chiffrés à 147. Les mises en chantier d'appartements en copropriété sont restées modérées, car un grand nombre d'appartements achevés n'ont pas encore été écoulés », a déclaré Sandra Perez Torres, analyste principale de marché à la SCHL pour l'Est et le Nord de l'Ontario.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 6 461 à Ottawa en octobre, en hausse par rapport à celui de 5 099 enregistré en septembre.
En octobre, c'est le centre-ville qui s'est taillé la part du lion au chapitre des mises en chantier, en raison de la concentration d'appartements commencés dans ce secteur. Quant aux autres logements dont les fondations ont été coulées ailleurs dans la région durant ce mois, la grande majorité de ceux-ci étaient répartis presque également entre les sous-marchés de Gloucester hors de la ceinture de verdure (HCV), Nepean (HCV) et Kanata, et représentaient 19, 18 et 17 % des mises en chantier, respectivement. L'activité dans les secteurs de Gloucester (HCV) et Nepean (HCV) était alimentée surtout par les maisons en rangée, tandis que les maisons individuelles étaient le moteur de la construction à Kanata. Pour les dix premiers mois de l'année, Nepean (HCV) continue d'être en tête pour ce qui est du volume de mises en chantier, avec une part de marché de 21 %.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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| (1) | Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/OttFR.pdf
Renseignements:
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