Mises en chantier d'habitations à St. John's en décembre 2012

ST. JOHN'S, TERRE-NEUVE-ET-LABRADOR--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de St. John's se chiffrait à 2 225 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 2 182 en décembre, en hausse par rapport à celui de 2 150 enregistré en novembre.

« En 2012, le nombre de mises en chantier est demeuré stable dans le segment des maisons individuelles comparativement à l'année précédente, tandis qu'il a considérablement augmenté dans celui des logements collectifs. Ainsi, la construction résidentielle s'est intensifiée de 12 % d'une année sur l'autre dans la région de St. John's. La croissance de la population, du revenu et de l'emploi ainsi que les taux hypothécaires avantageux ont favorisé la demande de logements en 2012 », a déclaré Chris Janes, analyste principal de marché à la SCHL pour St. John's.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre réel d'habitations mises en chantier en décembre 2012 s'est élevé à 120 dans le segment des maisons individuelles et à 70 dans celui des logements collectifs, comparativement à 104 et à 27, respectivement, en décembre 2011. De janvier à décembre 2012, les constructeurs ont coulé les fondations de 2 153 habitations, parmi lesquelles on compte 1 292 maisons individuelles et 861 logements collectifs. Dans l'ensemble, le nombre total d'habitations mises en chantier en 2012 est de 12 % supérieur à son niveau de 2011.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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