Mises en chantier d'habitations à St. John's en octobre 2014

ST. JOHN'S, TERRE-NEUVE-ET-LABRADOR--(Marketwired - 10 nov. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de St. John's se chiffrait à 1 410 en octobre, comparativement à 1 228 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« Bien que la tendance se soit améliorée grâce à la vigueur de l'activité observée récemment qui a compensé la faiblesse accusée au début de l'année, le nombre réel de logements commencés en octobre a diminué. Quant au cumul annuel (données réelles) des mises en chantier d'habitations, il est inférieur de 25 % à celui des dix premiers mois de 2013, à cause du ralentissement de l'activité dans les segments des maisons individuelles et des logements collectifs depuis le début de l'année », a déclaré Chris Janes, analyste principal de marché au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 1 592 en octobre, en hausse par rapport à celui de 857 enregistré en septembre.

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¹Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations

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