ST. JOHN'S, TERRE-NEUVE-ET-LABRADOR--(Marketwired - 9 nov. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de St. John's se chiffrait à 963 en octobre, comparativement à 820 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations s'est améliorée en octobre, mais le niveau d'activité réel a diminué dans l'ensemble de la région de St. John's. Le nombre total de logements commencés a reculé de 30 % par rapport à octobre 2014; les constructeurs ont coulé les fondations de 81 maisons individuelles et de 14 logements collectifs. Le nombre réel d'habitations mises en chantier depuis le début de l'année est de 22 % inférieur à ce qu'il était à la fin de la période de dix mois correspondante l'an dernier, car le marché continue de subir des pressions à cause de la baisse de la demande de logements et du ralentissement de la croissance économique » a déclaré Chris Janes, analyste principal de marché au Centre d'analyse de marché de l'Atlantique de la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 1 010 en octobre, en baisse par rapport à celui de 805 enregistré en septembre.
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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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Renseignements:
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