Mises en chantier d'habitations à Sudbury en décembre 2012

SUDBURY, ONTARIO--(Marketwire - 9 jan. 2013) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) du Grand Sudbury se chiffrait à 722 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 577 en décembre, en baisse par rapport à celui de 996 enregistré en novembre.

« En décembre, la construction résidentielle à Sudbury a été caractérisée par la mise en chantier de 23 maisons individuelles, un nombre légèrement inférieur à la moyenne sur 10 ans pour ce mois. La construction de deux jumelés a été entamée avant la fin du mois et de l'année. Les constructeurs ont coulé les fondations de 536 logements à Sudbury en 2012, ce qui représente une baisse de 10 % en regard du total de 2011. La croissance de l'emploi plus modeste que prévu est un facteur clé expliquant le ralentissement des mises en chantier de maisons individuelles, qui se sont établies à 294 », a déclaré Warren Philp, analyste de marché à la SCHL pour Sudbury.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Même si les mises en chantier de jumelés, de maisons en rangée et d'appartements ont atteint 242 à la fin de l'année et ont ainsi franchi le cap des 200 pour la quatrième année de suite dans le Grand Sudbury, elles ont baissé de 12 % comparativement à 2011. Le taux d'inoccupation relativement bas et le coût relativement élevé lié à l'achat d'une maison individuelle expliquent l'intérêt accru pour les habitations de haute densité.

¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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