Mises en chantier d'habitations à Thunder Bay en juin 2015

THUNDER BAY, ONTARIO--(Marketwired - 9 juillet 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Thunder Bay se chiffrait à 116 en juin, comparativement à 107 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La légère tendance à la hausse observée à Thunder Bay s'explique par la robustesse des mises en chantier d'habitations observée en juin. Cependant, malgré cet accroissement de la demande, le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté sur le marché de la revente au deuxième trimestre, si bien qu'il a atteint un niveau inégalé depuis 2006 pour cette période. Lorsque les nouvelles inscriptions augmentent, on observe généralement, avec un certain décalage, une diminution des mises en chantier, en particulier pour les logements dans les fourchettes de prix supérieur, car cette offre accrue attire les acheteurs, et ce mouvement se fait au détriment du marché du neuf », a déclaré Warren Philp, analyse de marché à la SCHL.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 313 en juin, en hausse par rapport à celui de 169 enregistré en mai. Ce bond est attribuable au segment des maisons individuelles, où l'activité a été relativement forte en juin.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un tableau et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1016378f.pdf