THUNDER BAY, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Thunder Bay se chiffrait à 314 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 249 en septembre, en baisse par rapport à celui de 355 enregistré en août.
« Durant les neuf premiers mois de l'année 2012, les mises en chantier de maisons individuelles ont été le moteur de la construction résidentielle, celles de logements collectifs ayant été inférieures à leur niveau de 2011. Les faibles taux hypothécaires, le resserrement du marché de la revente, la vigueur de l'emploi et la migration nette ont contribué à l'amélioration de l'activité dans le segment des maisons individuelles cette année », a souligné Warren Philp, analyste de marché à la SCHL pour Thunder Bay.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Le segment des logements collectifs englobe les appartements, les maisons en rangée et les jumelés.
En septembre, il y a eu 28 mises en chantier de maisons individuelles, mais aucune de logements collectifs. Depuis le début de l'année, les constructeurs ont coulé les fondations de 195 habitations (chiffre réel), dont seulement 33 sont des jumelés, des maisons en rangée ou des appartements.
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| 1Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
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