Mises en chantier d'habitations à Toronto en août 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 30 093 en août, comparativement à 32 449 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)^[1] de mises en chantier d'habitations.

« L'activité, intense en juillet, a ralenti en août dans le segment des appartements, ce qui a fait baisser le total des mises en chantier d'habitations, a souligné Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour Toronto. De telles variations surviennent couramment dans la construction d'immeubles de grande hauteur et ne doivent pas être vues comme un signe d'une tendance à long terme. La plupart des appartements mis en chantier l'ont été à l'extérieur du centre-ville, ce qui confirme la popularité croissante des logements situés dans des tours d'habitation au sein des quartiers de banlieue. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 24 113 en août, en baisse par rapport à celui de 38 405 enregistré en juillet. Cette diminution s'explique surtout par le ralentissement de l'activité dans le segment des logements collectifs.

C'est à Markham que l'activité a été la plus vive en août, et ce, principalement en raison d'une augmentation du nombre d'appartements commencés. Oakville s'est classé en deuxième place sur le plan des mises en chantier de logements situés dans des tours d'habitation. L'activité a été plus calme dans la ville de Toronto, ce qui s'explique surtout par une diminution des mises en chantier d'appartements.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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Ce communiqué est également publié sur le site www.schl.ca.

^[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/966911f.pdf