Mises en chantier d'habitations à Toronto en décembre 2013

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 35 519 en décembre, comparativement à 35 895 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations a été stable à Toronto en décembre, demeurant légèrement plus élevée que les creux atteints au milieu de l'année. Les taux hypothécaires et les taux d'emplois sont restés relativement inchangés au cours des deux derniers mois, ce qui a contribué à la stabilisation de la demande d'habitations », a déclaré Ed Heese, analyste principal de marché à la SCHL pour Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 32 199 en décembre, en baisse par rapport à celui de 36 786 enregistré en novembre. Cette baisse s'explique principalement par la diminution du nombre de mises en chantier de jumelés et de maisons en rangée en décembre 2013. En cumul annuel, le nombre d'immeubles de faible hauteur commencés est semblable à celui de l'an dernier, mais le nombre d'appartements a diminué, ce qui s'est traduit par une diminution du nombre global de mises en chantier. Le nombre d'appartements commencés a été exceptionnellement élevé en 2012, mais il est revenu à un niveau plus durable en 2013.

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⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Un graphique et un tableau sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/921014f.pdf