Mises en chantier d'habitations à Toronto en décembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 jan. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 25 509 en décembre, comparativement à 25 537 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« À Toronto, les mises en chantier d'habitations se sont stabilisées en décembre, alors que la tendance était à la baisse pendant la plus grande partie du second semestre. En 2014, 28 929 logements y ont été commencés, soit 14 % de moins qu'en 2013, en raison surtout du ralentissement des ventes sur plan observé du milieu de 2012 au milieu de 2013 dans le segment des copropriétés, » a déclaré Andrew Scott, analyste principal de marché à la SCHL pour Toronto. « Ces ventes ont toutefois augmenté en 2014, grâce à la conjoncture économique favorable et aux taux hypothécaires toujours bas dans une perspective historique. Cette hausse se traduira vraisemblablement par une progression des mises en chantier en 2015 dans la région du Grand Toronto ».

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 26 398 en décembre, en hausse par rapport à celui de 24 015 enregistré en novembre.

C'est dans la ville de Toronto qu'a été relevé en décembre le plus grand total de logements mis en chantier; il s'agissait surtout d'appartements. Venaient ensuite Oakville, où un grand nombre d'appartements ont été commencés, et Milton, où l'activité est demeurée robuste sur le marché des habitations de faible hauteur.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

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Le présent communiqué est également diffusé sur le site www.schl.ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/986898f.pdf.