TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 juillet 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 39 170 en juin, comparativement à 38 415 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« Les mises en chantier d'appartements en copropriété ont légèrement diminué, mais la tendance était à la hausse dans la catégorie des immeubles bas, ce qui a favorisé l'augmentation de l'activité globale en juin, a déclaré Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour la région du Grand Toronto. L'offre de logements neufs et existants situés dans des immeubles bas n'a jamais été aussi faible; les ménages cherchent de plus en plus à avoir un vaste choix, et les constructeurs orientent la demande vers les ensembles neufs. »
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 30 807 en juin, en baisse par rapport à celui de 58 469 enregistré en mai à cause du recul des mises en chantier d'appartements.
La ville de Toronto continue d'enregistrer le plus grand nombre de mises en chantier, puisque beaucoup d'appartements y ont été commencés. Par contre, l'activité a augmenté dans les secteurs du 905, car un nombre accru de logements ont été mis en chantier à l'extérieur de Toronto le mois dernier. La ville de Mississauga, où un important volume d'appartements ont été commencés, arrive deuxième pour ce qui est du nombre total de mises en chantier d'habitations. Elle est suivie des municipalités de Vaughan, d'Oakville, de Markham et de Brampton, où l'activité a été stimulée par la vitalité des segments des maisons individuelles et des maisons en rangée.
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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.
(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
Données supplémentaires disponibles sur demande
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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/1016383f.pdf
Renseignements:
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