Mises en chantier d'habitations à Toronto en octobre 2012

TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 8 nov. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 47 600 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 45 900 en octobre, en hausse par rapport à celui de 39 900 enregistré en septembre.

« L'activité dans le secteur de la construction est toujours alimentée par l'effet à retardement de la robustesse des ventes de logements neufs en 2011 et au début de 2012. Les derniers résultats témoignent d'un déplacement de la demande vers les habitations de prix relativement modeste. En effet, les données montrent que plus de la moitié des logements mis en chantier sont des appartements situés à Toronto ou des maisons individuelles bâties dans le secteur de Brampton », a déclaré Shaun Hildebrand, analyste principal de marché à la SCHL pour la RMR de Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre. Ce segment englobe les jumelés, les maisons en rangée et les appartements.

Le nombre réel d'habitations mises en chantier en octobre 2012 s'est élevé à 1 058 dans le segment des maisons individuelles et à 2 865 dans celui des collectifs; dans les deux cas, il s'agit de légères baisses en regard des résultats obtenus en octobre 2011. De janvier à octobre, les constructeurs ont coulé les fondations de 40 540 logements; ce chiffre réel est supérieur au cumul correspondant de l'an dernier en raison de la progression observée du côté des collectifs.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.