Mises en chantier d'habitations à Toronto en octobre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 nov. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 27 895 en octobre comparativement à 29 713 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations.

« La stabilité de l'économie continue de soutenir la demande de logements, comme en atteste le niveau inchangé des mises en chantier de bâtiments de faible hauteur. Le rythme de l'activité dans le segment des appartements, toujours sujet à des fluctuations, s'est accéléré en octobre, après avoir été inhabituellement lent en septembre. La tendance à plus long terme laisse toutefois entrevoir une diminution des mises en chantier de logements situés dans des tours. Le recul du nombre d'appartements en copropriété vendus sur plan entre le milieu de 2012 et le milieu de 2013 se traduit par un ralentissement des mises en chantier depuis juillet de cette année », a déclaré Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 25 611 en octobre, en hausse par rapport à celui de 15 081 enregistré en septembre. Sa montée est attribuée à une augmentation des mises en chantier de logements situés dans des bâtiments aussi bien de faible que de grande hauteur.

La municipalité de Brampton a enregistré le plus grand nombre de mises en chantier d'habitations en octobre, suivie de la ville de Toronto et de Markham. La vigueur de la construction de maisons individuelles et d'appartements a valu à Brampton de se hisser à la première place.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande

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Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/TorFR.pdf