TORONTO, ONTARIO--(Marketwire - 9 oct. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 51 600 en septembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 39 900 en septembre, en baisse par rapport à celui de 64 500 enregistré en août.
« L'activité dans le secteur de la construction commence à se rééquilibrer, après avoir été fortement concentrée dans le segment des copropriétés ces derniers mois. Le ralentissement des ventes de copropriétés devrait modérer la tendance des mises en chantier d'habitations au cours des prochains mois », a déclaré Shaun Hildebrand, analyste principal de marché à la SCHL pour Toronto.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre réel d'unités mises en chantier en septembre 2012 s'est établi à 981 dans le segment des maisons individuelles et dépassait ainsi son niveau de septembre 2011. Dans le segment des logements collectifs, il a atteint 2 366 et était lui aussi plus élevé qu'à pareille époque l'an dernier. Quant au cumul annuel des mises en chantier d'habitations, il se chiffrait à 36 617 à la fin de septembre et présentait une hausse par rapport au total de janvier à septembre 2011, grâce à la vigueur accrue du segment des logements collectifs.
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| 1Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
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