TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 oct. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto était à la baisse le mois dernier : elle se chiffrait à 29 720 en septembre, comparativement à 30 050 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations a diminué à cause de la baisse survenue du côté des appartements. Il n'est pas rare que les mises en chantier d'appartements en copropriété soient inégales, à cause du temps variable qu'il faut pour que les cibles de préventes soient atteintes et que la construction puisse commencer. Le ralentissement des ventes entre le milieu de 2012 et le milieu de 2013 s'est traduit par un repli des mises en chantier », a expliqué Dana Senagama, analyste principale de marché à la SCHL pour Toronto.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 15 112 en septembre, en baisse par rapport à celui de 23 904 enregistré en août. Cette diminution s'explique surtout par le ralentissement de l'activité dans le segment des logements collectifs.
La ville de Toronto a enregistré le nombre le plus élevé de mises en chantier d'habitations en septembre, suivie de Brampton et de Markham. Toronto, où les constructeurs ont surtout mis en chantier des appartements en copropriété, est le seul secteur de la RMR où il s'est commencé des appartements en septembre.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.
1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
Données supplémentaires disponibles sur demande.
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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/971942F.pdf
Renseignements:
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