Mises en chantier d'habitations au Canada en août 2014

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 sept. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 189 837 en août, comparativement à 189 596 en juillet. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« Le nombre élevé actuel de copropriétés achevées récemment et non écoulées et d'unités en construction corrobore l'opinion de la SCHL selon laquelle les mises en chantier de copropriétés suivront probablement une tendance à la baisse au cours des prochains mois, en raison des efforts des promoteurs et des constructeurs pour limiter les risques de construction excessive, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Cependant, l'activité mensuelle pourrait encore être sujette à une certaine variabilité, car il se pourrait que, pour certains projets d'ensembles de copropriétés, il y ait suffisamment de préventes pour procéder à la mise en chantier », a ajouté M. Dugan.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 192 368 en août, en baisse par rapport à celui de 199 813 enregistré en juillet. Dans les centres urbains, ce nombre est passé de 182 524 en juillet à 175 668 en août, car les mises en chantier en DDA sont descendues à 110 842 dans le segment des logements collectifs et à 64 826 dans celui des maisons individuelles.

Toujours en août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a diminué dans l'Atlantique et en Ontario, il s'est accru en Colombie-Britannique et dans les Prairies, et il est resté essentiellement inchangé au Québec, en regard de juillet.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales(2) est évalué à 16 700 pour le mois d'août.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

(2) Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande.

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