OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 9 fév. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 188 956 en janvier, comparativement à 191 627 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations ralentit depuis septembre 2014, en raison d'une baisse de la tendance des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. Dans l'ensemble, les facteurs économiques et démographiques continuent de soutenir la demande de logements. Le ralentissement de la construction résidentielle reflète la gestion des stocks par les constructeurs et est conforme aux attentes de la SCHL », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé se situait à 187 276 en janvier, en hausse par rapport à celui de 179 637 enregistré en décembre. Dans les centres urbains, ce nombre est passé de 161 940 en décembre à 172 322 en janvier. Cette augmentation a surtout été alimentée par les logements collectifs, dont le nombre de mises en chantier est passé de 102 384 en décembre à 115 008 en janvier. Dans la catégorie des maisons individuelles, 57 314 mises en chantier ont été dénombrées dans les centres urbains en janvier, contre 59 556 le mois précédent.
Les mises en chantier d'habitations en milieu urbain ont affiché des gains relativement importants au Canada atlantique et dans les Prairies et un gain modeste en Ontario, tandis qu'elles ont accusé des baisses en Colombie-Britannique et au Québec.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales(2) est évalué à 14 954 pour le mois de janvier.
| (1) | Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées. |
| (2) | Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation. |
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.
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Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.
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