OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 oct. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 197 747 en septembre, comparativement à 191 095 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« L'augmentation de la tendance reflète la hausse des mises en chantier observée depuis avril; cette hausse a surtout été concentrée dans le segment des logements collectifs, qui englobe les copropriétés, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Cependant, le nombre élevé de copropriétés qui sont actuellement en construction corrobore notre opinion selon laquelle les mises en chantier de copropriétés devraient suivre une tendance à la baisse au cours des prochains mois. »
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 197 343 en septembre, en légère hausse par rapport à celui de 196 283 enregistré en août. Dans les centres urbains, ce nombre est passé de 176 234 en août à 177 019 en septembre; il est monté à 114 579 dans le segment des logements collectifs mais est descendu à 62 440 dans celui des maisons individuelles.
Toujours en septembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a diminué en Colombie-Britannique et dans l'Atlantique, tandis qu'il s'est accru au Québec, en Ontario et dans les Prairies.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales(2) est évalué à 20 324 pour le mois de septembre.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
(2) Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.
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