Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

11 sept. 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations au Québec en août 2012

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 11 sept. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 42 600 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé(1) de mises en chantier d'habitations. Ce nombre se situait à 39 700 en août; il était en baisse par rapport à celui de 44 000 enregistré en juillet.

« Le rythme de la construction résidentielle demeure stable dans le segment des maisons individuelles. Du côté des logements collectifs nous avons observé un ralentissement de la cadence au mois dernier. Nous sommes toujours d'avis que le rythme des mises en chantier d'appartements sera moins rapide au dernier trimestre de cette année », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse, pour certains marchés, la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout stimulées par le segment des logements collectifs, où l'activité peut évoluer de façon assez imprévisible d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur, pour certains marchés et dans certaines situations, de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées.

Ailleurs au pays, en août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a progressé dans toutes les régions. Dans chacune des régions, la variation de l'activité est principalement attribuable au segment des logements collectifs.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de haute qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 18006682642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
(2) Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC_f.jpg

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

(Also available in English.)

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Données réelles DDA
Août Août Juillet Août
2011 2012 2012 2012
Révisées Provisoires Révisées Provisoires
Canada, toutes les régions 17 042 19 860 208 000 224 900
Canada, régions rurales 2 104 2 135 21 200 19 000
Canada, centres urbains** 14 938 17 725 186 800 205 900
Canada, log. individuels, centres urbains 6 359 6 015 64 200 64 300
Canada, log. collectifs, centres urbains 8 579 11 710 122 600 141 600
Atlantique, centres urbains 795 1 112 8 000 11 800
Québec, centres urbains 2 707 2 807 44 000 39 700
Ontario, centres urbains 5 949 7 744 72 200 86 900
Prairies, centres urbains 3 430 3 582 38 400 38 900
Colombie-Britannique, centres urbains 2 057 2 480 24 200 28 600
Source : SCHL
*DDA : Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.

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