Mises en chantier d'habitations au Québec en mai 2012

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 8 juin 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 39 800 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé⁽¹⁾ de mises en chantier d'habitations. Ce nombre se situait à 35 500 en mai; il était en baisse par rapport à celui de 55 300 enregistré en avril.

« Le rythme de la construction résidentielle s'est maintenu dans le segment des maisons individuelles, mais aucune tendance constante n'a encore été observée depuis le début de l'année du côté des logements collectifs. Cela dit, nous sommes toujours d'avis que le rythme des mises en chantier d'appartements sera moins rapide que celui de l'an dernier, en raison de la conjoncture économique moins robuste et de l'offre plus importante dans ce segment », affirme Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL pour le Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse, pour certains marchés, la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout stimulées par le segment des logements collectifs, où l'activité peut évoluer de façon assez imprévisible d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur, pour certains marchés et dans certaines situations, de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées.

Ailleurs au pays, en mai, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a régressé de 18,3 % en Ontario et de 7,7 % dans les Prairies, mais il a progressé de 6,4 % dans l'Atlantique et de 20,9 % en Colombie-Britannique. Dans chacune des régions, la variation de l'activité - à la hausse ou à la baisse - est principalement attribuable au segment des logements collectifs.

⁽¹⁾ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

⁽²⁾ Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de haute qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 18006682642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

(Also available in English.)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC-fre-0608.png

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
			Données réelles		DDA
			Mai	Mai	Avril	Mai
			2011	2012	2012	2012
			Révisées	Provisoires	Révisées	Provisoires
Canada, toutes les régions			18 292	19 264	243 800	211 400
	Canada, régions rurales		2 330	2 206	18 700	21 800
	Canada, centres urbains**		15 962	17 058	225 100	189 600
		Canada, log. indiv., centres urbains	6 335	6 145	67 100	64 300
		Canada, log. coll., centres urbains	9 627	10 913	158 000	125 300
		Région de l'Atlantique, centres urbains	930	866	7 800	8 300
		Québec, centres urbains	4 525	3 601	55 300	35 500
		Ontario, centres urbains	5 033	6 604	94 600	77 300
		Région des Prairies, centres urbains	2 957	3 700	45 400	41 900
		Colombie-Britannique, centres urbains	2 517	2 287	22 000	26 600

Source : SCHL

*Données désaisonnalisées annualisées

** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.

Données détaillées disponibles sur demande.