Mises en chantier d'habitations au Québec en septembre 2014

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 8 oct. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 32 704 en septembre, comparativement à 32 111 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

« En septembre, à l'instar de certains mois en cours d'année, la mise en chantier d'ensembles résidentiels d'envergure a entraîné une progression du rythme des mises en chantier. Ce phénomène a donc soutenu le dynamisme de la construction résidentielle au Québec, particulièrement à Montréal, Québec et Trois-Rivières. L'augmentation du rythme des mises en chantier de logements collectifs a plus que compensé le ralentissement de la construction de maisons individuelles. L'offre relativement importante qui persiste sur le marché de la revente, couplée à la faible croissance de l'emploi, continue de contenir de façon générale la construction de maisons neuves » affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 34 767 en septembre, en hausse par rapport à celui de 29 807 enregistré en août.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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