TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 10 jan. 2017) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo était en hausse en décembre 2016 : elle se chiffrait à 5 218, comparativement à 4 338 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations était en hausse en décembre dans la RMR, en raison de l'accroissement de la tendance du côté des appartements, qui a atteint son plus haut niveau en plus de 18 mois. Elle est restée relativement stable pour les autres types de logements en décembre, a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL. La croissance de l'emploi et des salaires, l'immigration et les conditions très serrées enregistrées sur le marché de la revente se sont traduites par une demande accrue de logements neufs en 2016. Les étudiants et les jeunes professionnels ont soutenu la forte demande d'appartements. »
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations se situait à 9 678 en décembre, en hausse comparativement à celui de 2 634 enregistré en novembre. Cette progression est attribuable à l'augmentation des appartements commencés en décembre. Pour l'ensemble de l'année 2016, les mises en chantier d'habitations en données réelles se sont élevées à 4 074, ce qui représente une hausse de 26,8 % par rapport aux chiffres de 2015. Cette croissance s'explique par une hausse de 40 % du nombre de maisons individuelles et d'appartements commencés. Toutes les municipalités de la RMR ont affiché des pourcentages de gain à deux chiffres dans les logements mis en chantier en 2016.
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