TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 oct. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Brantford se chiffrait à 903 en septembre, comparativement à 915 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)[1] de mises en chantier d'habitations.
« La tendance du total des mises en chantier d'habitations dans la RMR de Brantford est demeurée pratiquement inchangée en septembre 2015 par rapport au mois précédent. Dans le segment des maisons en rangée, par ailleurs, la tendance a poursuivi sa trajectoire à la hausse en septembre. Ceci est attribuable surtout à la forte demande de la part des accédants à la propriété, qui sont généralement considérés comme des acheteurs plus sensibles aux variations de prix des logements que d'autres groupes d'acheteurs, et les maisons en rangée neuves sont habituellement plus abordables que les maisons individuelles neuves. Pendant ce temps, la tendance était à la baisse dans le segment des maisons individuelles », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 707 en septembre, en hausse par rapport à celui de 685 enregistré en août. La migration en provenance de municipalités où les logements sont moins abordables a soutenu la demande d'habitations à Brantford, ce qui s'est traduit par un nombre accru de mises en chantier d'habitations dans ce marché. Plus précisément, le total des mises en chantier d'habitations des neuf premiers mois de 2015 s'est chiffré à 531, une hausse par rapport au chiffre de 282 enregistré pour la même période un an plus tôt.
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[1] Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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Renseignements:
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