Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en juillet 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 août 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 3 026 en juillet comparativement à 2 948 en juin. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations a augmenté dans la RMR de Hamilton pour un quatrième mois de suite en juillet 2014. Les conditions serrées sur le marché de la revente, caractérisées par le faible nombre d'inscriptions de logements existants abordables, incitent les acheteurs à acquérir des logements neufs. En juillet, les mises en chantier de maisons en rangée étaient en hausse pour un troisième mois d'affilée, ce qui laisse supposer que les personnes achetant dans les fourchettes de prix abordables s'intéressent maintenant à ce type de logement avec entrée privée moins coûteux sur le marché du neuf », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 2 135 en juillet, en baisse par rapport à celui de 2 867 enregistré en juin. Cette diminution s'explique surtout par un ralentissement de la construction d'appartements. En effet, il s'est commencé 301 appartements au cours des sept premiers mois de 2014, ce qui représente un repli de 50 % en regard de la période correspondante en 2013.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/961861f.pdf