Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 déc. 2014 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton en novembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 2 903 en novembre comparativement à 3 270 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations dans la RMR de Hamilton a diminué en novembre 2014, en raison surtout du repli de la construction d'appartements. En fait, il ne s'est commencé aucun appartement dans la RMR durant ce mois. Quant aux mises en chantier de maisons en rangée, leur nombre a augmenté considérablement en novembre et elles ont enregistré leur septième hausse mensuelle d'affilée. Les conditions serrées sur le marché de la revente, qui se manifestent par un manque de logements abordables à vendre, ont incité les acheteurs à acquérir des maisons en rangée neuves, qui représentent un type de logement avec entrée privée moins coûteux », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, il se situait à 3 135 en novembre, en hausse par rapport à celui de 2 209 enregistré en octobre. Cette augmentation s'explique principalement par l'accélération de la construction de maisons individuelles et de maisons en rangée. Au 30 novembre, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations a donc affiché une hausse de 4,8 % par rapport à celui des onze premiers mois de 2013.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

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Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Un graphique et des tableaux sont disponibles au lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/982904f.pdf.

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