TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Hamilton se chiffrait à 2 609 en novembre comparativement à 2 566 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)(1) de mises en chantier d'habitations.
« En novembre 2015, la tendance des mises en chantier d'habitations a légèrement augmenté dans la RMR de Hamilton; il s'agissait de sa sixième hausse mensuelle d'affilée. L'accroissement de novembre est principalement attribuable au nombre élevé d'appartements commencés, qui a fait contrepoids à la diminution des mises en chantier de maisons individuelles. Le nombre d'emplois, en particulier de postes à plein temps, a augmenté cette année chez les jeunes adultes de 25-44 ans. Ce facteur, combiné aux taux hypothécaires relativement bas, a fait monter le niveau de confiance des jeunes adultes et les a incités à faire l'achat de biens coûteux, comme une habitation », a déclaré Abdul Kargbo, analyste principal de marché à la SCHL pour les RMR de Hamilton et de Brantford.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 2 424 en novembre, en baisse par rapport à celui de 4 248 enregistré en octobre. Contrairement à ce qui s'était passé en octobre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier a diminué en novembre pour tous les types de logements. Cette baisse fait ressortir le ralentissement général des mises en chantier d'habitations dans la région de Hamilton, où les constructeurs continuent de gérer leur stock élevé de logements neufs invendus.
Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.
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1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
Données supplémentaires disponibles sur demande
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Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante: http://media3.marketwire.com/docs/1035909f.pdf
Renseignements:
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