Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 juin 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations de mai 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 juin 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 212 400 en mai. Cette tendance correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé1 de mises en chantier d'habitations. Ce nombre se situait à 211 400 en mai; il était en baisse par rapport à celui de 243 800 enregistré en avril.

« Comme prévu, le rythme des mises en chantier d'habitations observé en avril ne s'est pas maintenu en mai. En fait, le niveau de l'activité en mai cadre davantage avec la moyenne des six derniers mois, a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL. Même s'il continuera probablement de connaître des hauts et des bas au cours des prochains mois, le rythme des mises en chantier d'habitations devrait suivre une tendance à la baisse d'ici la fin de l'année », a ajouté M. Laberge.

Dans certains marchés, étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout stimulées par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées dans certains marchés et dans certaines situations.

Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 15,8 % en mai, pour s'établir à 189 600. Il s'est replié de 4,2 % dans la catégorie des maisons individuelles et de 20,7 % dans celle des logements collectifs, pour se situer respectivement à 64 300 et à 125 300.

En mai, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a baissé de 35,8 % au Québec, de 18,3 % en Ontario et de 7,7 % dans les Prairies, tandis qu'il a augmenté de 6,4 % dans l'Atlantique et de 20,9 % en Colombie-Britannique. Dans chacune de ces régions, la variation de l'activité - à la hausse ou à la baisse - est principalement attribuable au segment des logements collectifs.

On évalue à 21 800 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales2 pour le mois de mai.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
2 Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHC_FR_0608.pdf

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Données réelles DDA
Mai Mai Avril Mai
2011 2012 2012 2012
Révisées Provisoires Révisées Provisoires
Canada, toutes les régions 18 292 19 264 243 800 211 400
Canada, régions rurales 2 330 2 206 18 700 21 800
Canada, centres urbains** 15 962 17 058 225 100 189 600
Canada, log. individuels, centres urbains 6 335 6 145 67 100 64 300
Canada, log. collectifs, centres urbains 9 627 10 913 158 000 125 300
Atlantique, centres urbains 930 866 7 800 8 300
Québec, centres urbains 4 525 3 601 55 300 35 500
Ontario, centres urbains 5 033 6 604 94 600 77 300
Prairies, centres urbains 2 957 3 700 45 400 41 900
Colombie-Britannique, centres urbains 2 517 2 287 22 000 26 600
Source : SCHL
* DDA : Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande

(Also available in English)

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