Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

11 sept. 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations en août 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 11 sept. 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se chiffrait à 222 900 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé1 de mises en chantier d'habitations. Ce nombre se situait à 224 900 en août; il était en hausse par rapport à celui de 208 000 enregistré en juillet.

« L'augmentation du nombre de logements commencés en août est attribuable au début de la construction de quelques grands projets dans le Grand Toronto et traduit essentiellement la robustesse des ventes sur plan dans certains de ces projets à la fin de 2010 et au début de 2011, période durant laquelle des gains au chapitre de l'emploi avaient été réalisés, a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « L'intensification des mises en chantier en août dans l'Atlantique et en Colombie-Britannique s'explique par les faibles niveaux d'activité observés en juillet dans ces provinces plutôt que par une accélération de la tendance. Globalement, on s'attend toujours à ce que l'activité sur le marché du neuf ralentisse durant le reste de l'année et en 2013. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout alimentées par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur, dans certaines situations et sur certains marchés, de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées.

Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier s'est accru de 10,2 % en août, pour s'établir à 205 900. Il est demeuré relativement stable dans la catégorie des maisons individuelles, mais il a progressé de 15,5 % dans celle des logements collectifs, pour se fixer respectivement à 64 300 et à 141 600.

Toujours en août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations en milieu urbain a augmenté de 47,5 % dans l'Atlantique, de 20,4 % en Ontario, de 18,2 % en Colombie-Britannique et de 1,3 % dans les Prairies, tandis qu'il s'est replié de 9,8 % au Québec.

On estime à 19 000 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales2 pour le mois d'août.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de grande qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

(Also available in English.)

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

2 Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Données réelles DDA
Août Août Juillet Août
2011 2012 2012 2012
Révisées Provisoires Révisées Provisoires
Canada, toutes les régions 17 042 19 860 208 000 224 900
Canada, régions rurales 2 104 2 135 21 200 19 000
Canada, centres urbains** 14 938 17 725 186 800 205 900
Canada, log. individuels, centres urbains 6 359 6 015 64 200 64 300
Canada, log. collectifs, centres urbains 8 579 11 710 122 600 141 600
Atlantique, centres urbains 795 1 112 8 000 11 800
Québec, centres urbains 2 707 2 807 44 000 39 700
Ontario, centres urbains 5 949 7 744 72 200 86 900
Prairies, centres urbains 3 430 3 582 38 400 38 900
Colombie-Britannique, centres urbains 2 057 2 480 24 200 28 600
Source : SCHL
* DDA : Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/CMHf0911.pdf

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