Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 août 2012 08h15 HE

Mises en chantier d'habitations en juillet 2012

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 9 août 2012) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le point de la courbe de tendance des mises en chantier d'habitations au Canada se situait à 219 600 en juillet. Cette courbe illustre la moyenne mobile du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé1 de logements commencés. Quant au nombre désaisonnalisé annualisé ponctuel pour le mois de juillet, il s'est établi à 208 500, en baisse par rapport au résultat inscrit en juin (222 100).

« Pour la première fois en sept mois, l'estimation mensuelle a été inférieure à la tendance en juillet. Durant le mois, le plus gros du recul a été enregistré dans le segment des collectifs de la Colombie-Britannique, a déclaré Mathieu Laberge, économiste en chef adjoint au Centre d'analyse de marché de la SCHL. »

Sur certains marchés, étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL analyse la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Vu que les mises en chantier d'habitations sont surtout soutenues par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre, il pourrait être trompeur, sur certains marchés et dans certaines situations, d'analyser uniquement les données désaisonnalisées annualisées.

Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 6,4 % en juillet, pour s'établir à 187 300. Il s'est replié de 4,0 % dans la catégorie des maisons individuelles et de 7,6 % dans celle des logements collectifs, pour se fixer respectivement à 64 300 et à 123 000.

Toujours en juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a augmenté de 2,0 % en Ontario et de 3,0 % au Québec, tandis qu'il a régressé de 29,2 % Colombie-Britannique, de 18,4 % dans l'Atlantique et de 8,8 % dans les Prairies.

On estime à 21 200 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les régions rurales2 pour le mois de juillet.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

2 Au début du trimestre, la SCHL estime, pour chaque mois du trimestre, le niveau des mises en chantier dans les centres de moins de 10 000 habitants. Le dernier mois du trimestre, elle effectue son enquête dans ces centres et corrige l'estimation.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de grande qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, au www.schl.ca.

(Also available in English.)

Un graphique est disponible à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/schl_0808.jpg

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Données réelles DDA
Juillet Juillet Juin Juillet
2011 2012 2012 2012
Révisées Provisoires Révisées Provisoires
Canada, toutes les régions 19 423 19 252 222 100 208 500
Canada, régions rurales 2 193 2 376 22 000 21 200
Canada, centres urbains** 17 230 16 876 200 100 187 300
Canada, log. individuels, centres urbains 6 888 6 315 67 000 64 300
Canada, log. collectifs, centres urbains 10 342 10 561 133 100 123 000
Atlantique, centres urbains 1 409 890 9 800 8 000
Québec, centres urbains 3 667 3 983 43 000 44 300
Ontario, centres urbains 6 615 6 324 71 000 72 400
Prairies, centres urbains 3 154 3 565 42 100 38 400
Colombie-Britannique, centres urbains 2 385 2 114 34 200 24 200
Source : SCHL
* DDA : Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande

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