Mises en chantier d'habitations en juillet 2016 dans la région de Kitchener-Cambridge-Waterloo

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 9 août 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo était à la hausse en juillet : elle se chiffrait à 3 790, comparativement à 2 841 le mois précédent. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

« Le total des mises en chantier était à la hausse en juillet, car l'activité a augmenté dans toutes les catégories d'habitations. La tendance des mises en chantier est en harmonie avec les facteurs démographiques qui sous-tendent la demande, a déclaré Erica McLerie, analyste principale de marché à la SCHL. La demande de logements de propriétaires-occupants était vive en raison de la faiblesse des taux d'intérêt, de la création d'emplois et de l'immigration, à quoi s'ajoutait un marché de la revente très tendu; cela a incité plus de ménages à acheter une habitation neuve. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé d'habitations mises en chantier se situait à 7 571 en juillet, en hausse par rapport à celui de 4 402 enregistré en juin. Cette hausse est surtout due à l'augmentation des mises en chantier d'appartements. En conséquence, le nombre réel de logements commencés durant les sept premiers de 2016 s'est accru de 24 % par rapport à la même période l'an dernier et a atteint le total de 2 082.

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