TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2015) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations en Ontario a affiché une légère hausse : elle se chiffrait à 74 287 en novembre, comparativement à 73 759 enregistré en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)1 de mises en chantier d'habitations.
« La tendance des mises en chantier d'habitations a continué d'évoluer à la hausse en Ontario, soutenue par une forte construction de jumelés et d'appartements. Dans le segment des maisons individuelles, la tendance est demeurée relativement stable au cours des derniers mois. En Ontario, le nombre de mises en chantier dépasse le niveau correspondant au rythme de formation des ménages depuis juin, ce qui semble indiquer que la vigueur des derniers mois ne pourra vraisemblablement pas se maintenir. Malgré tout, la hausse du prix des maisons individuelles, les faibles taux d'inoccupation et la diminution du nombre de terrains se prêtant à la construction de logements de faible densité devraient continuer de soutenir les mises en chantier d'appartements dans l'immédiat », a déclaré Ted Tsiakopoulos, économiste régional à la SCHL pour l'Ontario.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains, il est resté élevé, puisqu'il se situait à 84 537 en novembre, en hausse par rapport à celui de 72 554 enregistré en octobre. Le nombre de logements commencés dans les centres urbains de la province pendant la période allant de janvier à novembre dépasse de 24 % le niveau enregistré pour la même période l'an dernier, ce qui tient en grande partie à la forte activité dans la catégorie des maisons en rangée et des appartements.
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1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.
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