Mises en chantier d'habitations en Ontario en septembre 2014

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 oct. 2014) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations en Ontario se chiffrait à 58 516 en septembre, comparativement à 56 165 en août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA)¹ de mises en chantier d'habitations.

Dans les centres urbains de la province, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations se situait à 51 759 en septembre, en hausse par rapport à celui de 49 208 enregistré en août. Malgré un repli de la construction résidentielle à Toronto, soit le plus grand marché de l'Ontario, les centres urbains de la province ont été plus nombreux à avoir enregistré des gains d'activité - surtout à Hamilton et à Kitchener. Au 30 septembre 2014, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations (chiffres réels) dans les centres urbains de l'Ontario était inférieur de 2 % à celui des neuf premiers mois de 2013.

« La construction résidentielle a suivi une tendance à la hausse en septembre grâce surtout à une intensification de l'activité dans le segment des logements collectifs. L'augmentation des mises en chantier d'ensembles de forte densité s'est étendue au-delà des marchés traditionnels où sont commencés de tels ensembles, comme Toronto et Ottawa, dans la dernière année. La hausse des prix sur le marché de l'habitation et la modeste croissance de l'emploi en Ontario sont des facteurs qui favorisent la demande de logements abordables. Même si la conjoncture du marché de travail devrait s'améliorer, le déplacement de la demande vers des logements abordables se renforcera en 2015 », a déclaré Ted Tsiakopoulos, économiste régional à la SCHL pour l'Ontario.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Pour consulter les tableaux de données provisoires sur les mises en chantier d'habitations, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Données provisoires sur les mises en chantier.

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¹ Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles et des chiffres exprimant la tendance) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. En supprimant l'effet des hauts et des bas saisonniers, la désaisonnalisation permet de comparer le rythme d'activité d'une saison ou d'un mois à l'autre. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois. Il est ainsi plus facile de comparer le rythme d'activité d'un mois donné aux prévisions annuelles et aux résultats des années passées.

Des tableaux et un graphique sont disponibles à l'adresse suivante : http://media3.marketwire.com/docs/971954F.pdf